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For owners with decisions to make.

Short, concrete, from everyday practice in Hamburg. Not the boilerplate you read on every agent's website.

Selling
Selling in Hamburg in 2026: what has changed for owners
Demand, financing and prices have shifted since 2022. What that means for your strategy, and why the asking price matters more than ever.
6 minutes
Brochure
What a property brochure has to deliver today
Photos, floor plan, 360° tour, energy certificate, text: how to spot a brochure that keeps buyers reading, and what buyers check first.
5 minutes
Home staging
Home staging: when it pays off and when it doesn't
Empty or furnished, virtual or real: what staging changes about price and time on market, with examples from Hamburg.
4 minutes
Verkaufen · German
Immobilie verkaufen in Hamburg: Ablauf, Kosten und Dauer
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Welche Schritte ein Verkauf in Hamburg hat, was er kostet, wie lange er dauert und wo Eigentümer Zeit verlieren.
8 minutes
Kosten · German
Maklerprovision in Hamburg: Wer zahlt was seit 2020
Seit Dezember 2020 wird die Provision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt. Was das Gesetz sagt, was in Hamburg üblich ist und wann die Provision fällig wird.
5 minutes
Steuern · German
Spekulationssteuer beim Verkauf: Die Zehnjahresfrist und ihre Ausnahmen
Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft, zahlt auf den Gewinn Einkommensteuer, außer er hat selbst darin gewohnt. Was gilt, wie gerechnet wird und was bei Erbschaft und Vermietung zu beachten ist.
6 minutes
Erbschaft · German
Geerbte Immobilie in Hamburg verkaufen: Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft
Nach einem Erbfall stehen Angehörige vor Fragen, die sich nicht vertagen lassen: Erbschein oder Testament, Grundbuchberichtigung, Erbschaftsteuer, und wie eine Erbengemeinschaft zu einer Entscheidung kommt.
7 minutes
Verkaufen · German
Vermietete Wohnung verkaufen: Was in Hamburg gilt
Kauf bricht nicht Miete, Vorkaufsrecht, zehn Jahre Kündigungssperrfrist und die Frage, ob leer oder vermietet mehr bringt. Was Eigentümer in Hamburg wissen sollten, bevor sie eine vermietete Wohnung anbieten.
6 minutes
Unterlagen · German
Unterlagen für den Verkauf: Die Liste für Wohnung und Haus in Hamburg
Welche Dokumente Käufer und Banken sehen wollen, wo Sie sie in Hamburg bekommen und was der Energieausweis kostet. Wer diese Liste vor der Veröffentlichung abarbeitet, spart Wochen.
5 minutes

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What a property brochure has to deliver today

Home staging: when it pays off and when it doesn't

Immobilie verkaufen in Hamburg: Ablauf, Kosten und Dauer

Maklerprovision in Hamburg: Wer zahlt was seit 2020

Spekulationssteuer beim Verkauf: Die Zehnjahresfrist und ihre Ausnahmen

Geerbte Immobilie in Hamburg verkaufen: Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft

Vermietete Wohnung verkaufen: Was in Hamburg gilt

Unterlagen für den Verkauf: Die Liste für Wohnung und Haus in Hamburg