Ratgeber

Für Eigentümer, die Entscheidungen treffen.

Kurz, konkret, aus der Praxis in Hamburg. Kein Textbaustein, den Sie auf jeder Maklerseite lesen.

Verkaufen
Verkaufen in Hamburg 2026: Was sich für Eigentümer geändert hat
Nachfrage, Finanzierung und Preise haben sich seit 2022 verschoben. Was das für Ihre Verkaufsstrategie bedeutet und warum der Angebotspreis heute wichtiger ist als je zuvor.
6 Minuten
Exposé
Was ein Exposé heute leisten muss
Fotos, Grundriss, 360°-Rundgang, Energieausweis, Text: Woran Sie ein Exposé erkennen, das Interessenten hält, und was Käufer als Erstes prüfen.
5 Minuten
Home Staging
Home Staging: Wann es sich lohnt und wann nicht
Leer oder eingerichtet, virtuell oder real: Was Staging am Preis und an der Vermarktungsdauer ändert, mit Beispielen aus Hamburg.
4 Minuten
Verkaufen
Immobilie verkaufen in Hamburg: Ablauf, Kosten und Dauer
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: Welche Schritte ein Verkauf in Hamburg hat, was er kostet, wie lange er dauert und wo Eigentümer Zeit verlieren.
8 Minuten
Kosten
Maklerprovision in Hamburg: Wer zahlt was seit 2020
Seit Dezember 2020 wird die Provision beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt. Was das Gesetz sagt, was in Hamburg üblich ist und wann die Provision fällig wird.
5 Minuten
Steuern
Spekulationssteuer beim Verkauf: Die Zehnjahresfrist und ihre Ausnahmen
Wer eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkauft, zahlt auf den Gewinn Einkommensteuer, außer er hat selbst darin gewohnt. Was gilt, wie gerechnet wird und was bei Erbschaft und Vermietung zu beachten ist.
6 Minuten
Erbschaft
Geerbte Immobilie in Hamburg verkaufen: Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft
Nach einem Erbfall stehen Angehörige vor Fragen, die sich nicht vertagen lassen: Erbschein oder Testament, Grundbuchberichtigung, Erbschaftsteuer, und wie eine Erbengemeinschaft zu einer Entscheidung kommt.
7 Minuten
Verkaufen
Vermietete Wohnung verkaufen: Was in Hamburg gilt
Kauf bricht nicht Miete, Vorkaufsrecht, zehn Jahre Kündigungssperrfrist und die Frage, ob leer oder vermietet mehr bringt. Was Eigentümer in Hamburg wissen sollten, bevor sie eine vermietete Wohnung anbieten.
6 Minuten
Unterlagen
Unterlagen für den Verkauf: Die Liste für Wohnung und Haus in Hamburg
Welche Dokumente Käufer und Banken sehen wollen, wo Sie sie in Hamburg bekommen und was der Energieausweis kostet. Wer diese Liste vor der Veröffentlichung abarbeitet, spart Wochen.
5 Minuten

Für Eigentümer, die Entscheidungen treffen.

Verkaufen in Hamburg 2026: Was sich für Eigentümer geändert hat

Was ein Exposé heute leisten muss

Home Staging: Wann es sich lohnt und wann nicht

Immobilie verkaufen in Hamburg: Ablauf, Kosten und Dauer

Maklerprovision in Hamburg: Wer zahlt was seit 2020

Spekulationssteuer beim Verkauf: Die Zehnjahresfrist und ihre Ausnahmen

Geerbte Immobilie in Hamburg verkaufen: Erbschein, Grundbuch, Erbengemeinschaft

Vermietete Wohnung verkaufen: Was in Hamburg gilt

Unterlagen für den Verkauf: Die Liste für Wohnung und Haus in Hamburg