Verkaufen mit B&H

Unsere Provision besprechen wir im Erstgespräch, wenn wir das Objekt gesehen haben. Sie wird erst fällig, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Fotografie, Drohnenaufnahmen, 360°-Rundgang, Home Staging, Exposé und die Veröffentlichung auf den Portalen sind darin enthalten, es gibt keine Vorkosten.

Vom Erstgespräch bis zur Unterschrift beim Notar rechnen wir in Hamburg mit drei bis sechs Monaten. Gut vorbereitete Objekte in gefragten Lagen wie Eppendorf, Winterhude oder Ottensen sind oft in vier bis acht Wochen reserviert. Nach dem Notartermin vergehen bis zur Kaufpreiszahlung und Übergabe meist weitere vier bis acht Wochen.

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, bei Wohnungen die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnungen, bei Häusern Baugenehmigung, Lageplan und Baulastenauskunft. Was fehlt, besorgen wir mit Ihrer Vollmacht bei den Hamburger Ämtern.

Seit Dezember 2020 gilt bundesweit: Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher wird die Provision geteilt, der Käufer zahlt höchstens so viel wie der Verkäufer. In Hamburg ist die Teilung zu gleichen Hälften üblich. Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbe kann die Verteilung frei vereinbart werden.

Aus tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen vergleichbarer Objekte, den Daten des Gutachterausschusses Hamburg und dem, was wir bei der Besichtigung sehen: Zustand, Grundriss, Etage, Licht, Energieklasse, Hausgeld und Rücklage. Sie bekommen eine Spanne mit Begründung, keinen Rechnerwert. Den Angebotspreis entscheiden Sie.

Ja. Wir sprechen dann gezielt Interessenten aus unserer Kartei an und zeigen das Objekt nur nach Finanzierungsnachweis. Das dauert etwas länger als der offene Verkauf, ist aber für Eigentümer, die keine Aufmerksamkeit in der Nachbarschaft möchten, oft der richtige Weg.

Ja, im Umland und in Norddeutschland, etwa in Schleswig-Holstein und im Hamburger Süden. Der Schwerpunkt liegt in Hamburg, wo wir die Preise straßengenau kennen.