Haus zu kaufen in Humptrup

Das Objekt

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reetdachanwesen, das traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1850 erbaut und nach einem Brand im Jahr 1995 vollständig neu aufgebaut und umfassend saniert, präsentiert sich das Objekt heute in einem gepflegten Zustand mit großem Potenzial – für Käufer, die bereit sind, die letzten Schritte zur vollständigen Luxussanierung selbst zu gehen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch in einigen Bereichen einen überschaubaren Sanierungsbedarf auf. An einzelnen Stellen des Dachs besteht Reparaturbedarf, der bei der Planung des Gesamtbudgets berücksichtigt werden sollte. Das Dachgeschoss selbst ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche.
Ihr Refugium mit erstklassiger Ausstattung – mit Entwicklungspotenzial
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 270 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 269 m² bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Offenheit und Privatsphäre.
Der ebenerdige Grundriss macht dieses Anwesen besonders attraktiv für eine Alters-WG oder eine großzügige Familienresidenz. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch maximaler Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet wird.
Zudem ist das Objekt technisch gut ausgestattet: Netzwerkanschlüsse in allen Räumen sowie eine leistungsstarke Internetleitung mit bis zu 300 Mbit/s ermöglichen komfortables Arbeiten und modernes Wohnen auch in ländlicher Lage.
Luxuriöse Annehmlichkeiten für ein gehobenes Wohngefühl
Wer Wert auf Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause legt, wird von den exklusiven Extras begeistert sein – auch wenn einige Anlagen bei Bedarf modernisiert oder instand gesetzt werden sollten:
Ein großzügiger Pool mit Gegenstromanlage, der aktives Schwimmen ermöglicht und zugleich für entspannte Stunden sorgt – eine hochwertige Sauna – ein Dampfbad, das Wellness auf höchstem Niveau bietet – ein Kino, das Filmabende zu einem besonderen Erlebnis macht – zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten
Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück von 3.500 m², das vollständig zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Darüber hinaus ist ein separater Acker von rund 3 ha Teil des Kaufobjekts, der derzeit teilweise an einen Landwirt verpachtet ist. Sollte eine anderweitige Nutzung gewünscht sein, besteht die Möglichkeit, die Fläche individuell zu gestalten oder zu veräußern – eine attraktive Option für neue Eigentümer mit eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist die Eignung für Tier- und Pferdeliebhaber: Eine Koppel lässt sich problemlos direkt am Grundstück realisieren, und in unmittelbarer Umgebung befinden sich Reitwege, die ideale Voraussetzungen für eine pferdegerechte Nutzung bieten.
Wirtschaftliche und technische Vorteile
Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen laufenden Kosten: Es fallen keine Abwasser- bzw. Schmutzwassergebühren an. Zudem verfügt das Objekt über einen großzügigen 10.000-Liter-Öltank, der eine zuverlässige Energieversorgung sicherstellt.